Wzory Umów 24 PL

Nr 02 · Sprzedaż i darowizna

Umowa kupna-sprzedaży – wzór 2026

Umowa kupna-sprzedaży to umowa, w której sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i ją wydać, a kupujący zapłacić cenę. Ten wzór nadaje się do sprzedaży rzeczy ruchomych między osobami prywatnymi.

  • Aktualizacja
  • Format Word · PDF
  • Strony 1
  • Cena za darmo, bez rejestracji

W skrócie

  • Do sprzedaży rzeczy ruchomej wystarczy zwykła umowa pisemna podpisana przez obie strony.
  • Przy wartości powyżej 1000 zł kupujący płaci 2% PCC i składa PCC-3 w 14 dni.
  • Sprzedaży nieruchomości nie da się zawrzeć tym wzorem – wymaga aktu notarialnego.

Treść wzoru

Wyróżnione fragmenty to pola do uzupełnienia. Pobierz plik Word, aby go edytować, albo PDF do wydruku i wypełnienia odręcznego.

UMOWA KUPNA-SPRZEDAŻY

zawarta w dniu Data w Miejscowość pomiędzy:

Sprzedającym: Imię i nazwisko sprzedającego, zamieszkały/a w Adres, PESEL PESEL, legitymujący/a się dowodem osobistym nr Seria i numer dowodu,

a

Kupującym: Imię i nazwisko kupującego, zamieszkały/a w Adres, PESEL PESEL, legitymujący/a się dowodem osobistym nr Seria i numer dowodu,

§ 1. Przedmiot umowy

Sprzedający sprzedaje, a Kupujący kupuje: dokładny opis rzeczy: nazwa, marka, model, numer seryjny, rok produkcji, stan, wyposażenie, zwany dalej „Przedmiotem umowy”.

§ 2. Oświadczenia stron

Sprzedający oświadcza, że Przedmiot umowy stanowi jego wyłączną własność, nie jest obciążony prawami osób trzecich ani zajęty w postępowaniu egzekucyjnym. Kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem Przedmiotu umowy i nie wnosi zastrzeżeń z wyjątkiem: ....

§ 3. Cena

Cena wynosi Kwota zł (słownie: kwota słownie złotych) i zostaje zapłacona gotówką przy podpisaniu umowy / przelewem na rachunek nr ... w terminie do .... Sprzedający kwituje odbiór ceny.

§ 4. Wydanie

Wydanie Przedmiotu umowy nastąpi przy podpisaniu umowy / w dniu ... w miejscu .... Z chwilą wydania na Kupującego przechodzą korzyści i ciężary związane z Przedmiotem umowy oraz niebezpieczeństwo jego przypadkowej utraty lub uszkodzenia.

§ 5. Rękojmia

Strony wyłączają odpowiedzialność Sprzedającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne, z wyjątkiem wad podstępnie zatajonych. / Do odpowiedzialności z tytułu rękojmi stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 6. Postanowienia końcowe

Koszty umowy, w tym ewentualny podatek od czynności cywilnoprawnych, ponosi Kupujący. W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Sprzedający
Kupujący

Jak wypełnić wzór

  1. Opisz rzecz jednoznacznie
    Podaj numer seryjny, model i stan. Dobry opis zapobiega sporom o to, co właściwie zostało sprzedane.
  2. Ustal sposób zapłaty
    Przelew zostawia ślad i jest najlepszym dowodem zapłaty. Przy gotówce wpisz pokwitowanie w § 3.
  3. Zdecyduj o rękojmi
    Między osobami prywatnymi rękojmię można ograniczyć lub wyłączyć. Usuń wariant, którego nie wybierasz.
  4. Podpiszcie dwa egzemplarze
    Każda strona zatrzymuje jeden oryginał.
  5. Rozlicz PCC
    Jeżeli wartość rzeczy przekracza 1000 zł, kupujący w ciągu 14 dni składa PCC-3 i płaci 2% podatku.

Co mówią przepisy

  • Umowa sprzedaży – art. 535 Kodeksu cywilnego. Własność rzeczy oznaczonej co do tożsamości przechodzi na kupującego z chwilą zawarcia umowy (art. 155 § 1 KC).
  • Strony mogą rozszerzyć, ograniczyć lub wyłączyć odpowiedzialność z tytułu rękojmi (art. 558 § 1 KC); wyłączenie jest bezskuteczne, jeżeli sprzedawca podstępnie zataił wadę.
  • Sprzedaż rzeczy ruchomych podlega PCC w wysokości 2% wartości rynkowej. Zwolniona jest sprzedaż rzeczy ruchomych o wartości do 1000 zł.
  • Sprzedaż nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności (art. 158 KC).

Źródła oficjalne

Najczęstsze pytania

Czy każda sprzedaż powyżej 1000 zł wymaga zapłaty PCC?

Tak, jeżeli kupujesz rzecz ruchomą od osoby prywatnej i jej wartość rynkowa przekracza 1000 zł. Zakup od firmy z fakturą VAT nie podlega PCC.

Czy umowa ustna jest ważna?

Tak, sprzedaż rzeczy ruchomej może być zawarta ustnie, ale pisemna umowa jest dowodem ceny, stanu rzeczy i chwili wydania – przydaje się przy sporze i przy rozliczeniu PCC.

Czy tym wzorem mogę sprzedać mieszkanie lub działkę?

Nie. Przeniesienie własności nieruchomości wymaga aktu notarialnego. Notariusz przygotowuje umowę i pobiera podatki.

Powiązane wzory

Wzór ma charakter informacyjny i należy go dostosować do konkretnej sytuacji. Nie zastępuje porady adwokata, radcy prawnego, notariusza ani doradcy podatkowego. Stan prawny na dzień 5 listopada 2026.